Yüksek bina cephe camları nasıl temizlenir? İp erişim ve platform

Kısa cevap: Yüksek binaların dış cephe camları halat erişimle (çatıdan sarkan iplerle), cephe platformu ya da sepetli araçla veya birkaç kat yüksekliğe kadar yerden uzatılan saf su direkleriyle temizlenir. Doğru yöntemi binanın yüksekliği, cephenin girintili çıkıntılı olup olmadığı, bina önündeki zemin ve çatıda güvenli bağlantı noktası bulunup bulunmadığı belirler.

Ofis binası, otel ve iş merkezlerinde cephe camı temizliği apartman camı silmekten farklıdır. Yükseklik arttıkça iş planlama ve güvenlik gerektirir.

Üç temel yöntem

Yöntemler birbirinin rakibi değil, farklı koşulların cevabıdır. Aynı firma bir binada halatla, yan binada saf su direğiyle çalışabilir. Seçim yapılırken önce binanın kendisi incelenir: kat sayısı, cephenin düz mü girintili mi olduğu, çatıya güvenli çıkış, bina önündeki kaldırım ve yolun durumu, cephe üzerinde tente, reklam panosu ya da klima dış ünitesi gibi engeller. Aşağıda her yöntemin nasıl işlediğini, güçlü ve zayıf yanlarını özetliyoruz.

Yöntem 1: Halat erişim

Halat erişimde temizlik görevlisi, çatıdaki sağlam bağlantı noktalarına bağlı iki ayrı halatla cepheden aşağı iner. Halatlardan biri çalışma, diğeri yedek güvenlik halatıdır. Görevli koltuk benzeri bir oturakta değil, tam vücut emniyet kemeri ve iniş ekipmanıyla askıdadır.

• Güçlü yanı: Girintili, kavisli ya da araç yanaşamayan cephelere ulaşabilir; zemini kapatmayı daha az gerektirir.
• Zayıf yanı: Tamamen eğitimli personele ve çatıdaki bağlantı noktalarının güvenilirliğine bağlıdır.
• Uygun olduğu yer: Yüksek ve araç yanaşması zor binalar.

Yöntem 2: Cephe platformu ve sepetli araç

Bazı yüksek binaların çatısında kalıcı olarak kurulu, raylı bir cephe bakım platformu (gondol) bulunur. Böyle bir sistem yoksa, binanın önüne yanaşan sepetli araç ya da makaslı platform kullanılır.

• Güçlü yanı: Görevli sabit bir sepette çalışır; malzeme taşımak kolaydır, düz ve geniş cephelerde hızlıdır.
• Zayıf yanı: Araç için uygun ve sağlam zemin, kaldırım ya da yol işgali izni gerekebilir; aracın ulaşabileceği yükseklik sınırlıdır.
• Uygun olduğu yer: Önü açık, orta yükseklikte iş merkezleri ve mağaza cepheleri.

Yöntem 3: Saf su sistemi ve teleskopik direk

Bu sistemde musluk suyu, mineral ve kireçten arındırılarak saf suya dönüştürülür. Su, ucunda fırça bulunan uzun bir karbon direğin içinden pompalanır; görevli yerde durarak camı fırçalar ve durular. Saf su kuruduğunda kireç izi bırakmadığı için çekçek kullanmaya gerek kalmaz.

• Güçlü yanı: Yüksekte çalışma gerektirmez; düşük ve orta katlarda güvenli ve hızlıdır.
• Zayıf yanı: Direğin erişebileceği yükseklik sınırlıdır, yağlı ve yapışkan kiri tek başına çözemez.
• Uygun olduğu yer: Alçak ve orta katlı binalar, mağaza vitrinleri. Kayseri gibi suyu sert olan şehirlerde iz bırakmaması ayrıca avantajdır.

Hangi binaya hangi yöntem?

Pek çok binada tek yöntem yetmez; alt katlar saf suyla, üst katlar halatla yapılabilir.

Camla birlikte ele alınması gerekenler

Cephe temizliği yalnızca cam yüzeyden ibaret değildir. Ekip zaten cephedeyken şu noktaların da kapsamda olup olmadığını netleştirmek, ikinci bir erişim maliyetini önler:

• Alüminyum profiller ve kapaklar: Camın etrafındaki çerçeveler kir tutar; yağmurla bu kir yeniden cama akar. Profil silinmeden yapılan cam temizliği kısa ömürlü olur.
• Kompozit panel ve taş kaplamalar: Her biri farklı ürün ister. Özellikle doğal taş kaplamada asitli ürün kullanılmamalıdır.
• Silikon ve fitiller: Temizlik sırasında yıpranmış ya da ayrılmış bir silikon fark edilirse fotoğraflanıp yönetime bildirilmelidir; su sızıntısının ilk işaretidir.
• Kuş pisliği ve yuvalar: Çıkıntılar ve güneşlikler üzerinde biriken pislik camdan çok daha zor çıkar ve özel önlemle temizlenir.

Bu kalemlerin her biri teklifte ayrı yazılırsa, işin sonunda "çerçeveler dahil değildi" tartışması yaşanmaz.

Ne sıklıkla yapılmalı?

Sıklığı binanın konumu belirler. Ana cadde üzerindeki, egzoz ve inşaat tozuna açık binalar daha çabuk kirlenir. Kayseri'de bahar aylarında polen ve toz, kışın ise kalorifer bacalarından gelen is cepheyi etkiler. Çoğu iş merkezi için yılda birkaç tur yeterli olurken, vitrin niteliğindeki alt katlar daha sık ele alınabilir. İç cephedeki merdiven boşluğu camları için merdiven boşluğu camlarının temizliği yazımıza bakabilirsiniz.

Teklifleri karşılaştırırken yalnızca toplam tutara değil, önerilen yönteme, kat sayısına ve erişim zorluğuna da bakın. Bu etkenlerin fiyata nasıl yansıdığını cam cephe temizliği fiyatı neden kata bağlı yazımızda açıkladık.

Hava koşulları: takvimi rüzgâr belirler

Cephe temizliği planlanırken tarih kadar hava durumu da önemlidir.

• Rüzgâr: Halatta ya da sepette çalışan kişi için en büyük risk rüzgârdır; kuvvetli rüzgârda iş durdurulur.
• Don ve kar: Kayseri kışında cam yüzeyindeki su donabilir, çatı ve bağlantı noktaları buzlanabilir. Kışın cephe işi genellikle ılık günlere sıkıştırılır.
• Yağmur ve güneş: Yağmur hemen ardından iz bırakabilir; doğrudan yakan güneş ise temizlik suyunu çok hızlı kurutup leke yapar.

Bina yönetiminin hazırlaması gerekenler

1. Çatıya erişim ve çatıdaki bağlantı noktalarının bilgisi
2. Bina önünde çalışma alanının şeritle kapatılması için gerekli izinler
3. Kullanıcılara bilgilendirme: pencerelerin kapalı tutulacağı saatler
4. Açılabilir pencere, tente ya da klima dış ünitesi gibi engellerin listesi

Firmanın bu işe uygun belge ve ekipmana sahip olup olmadığını nasıl kontrol edeceğinizi cephe temizliği yapan firmada aranacak belgeler yazımızda ayrıca anlattık.

Binanızın cephesine hangi yöntemin uygun olduğunu yerinde görmek isterseniz Kuzey Temizlik ekibi binayı inceleyip cam ve cephe temizliği için yöntem ve takvim önerisini yazılı olarak iletebilir.