Cam ve cephe temizliği fiyatı neden kat yüksekliğine bağlıdır?

Kısa cevap: Kat yükseldikçe camlara ulaşmak için gereken yöntem değişir: zeminden teleskopik sopa, platform ya da halatla erişim. Her yöntem farklı ekipman, eğitimli personel ve güvenlik önlemi gerektirdiği için fiyat yükseklikle birlikte artar. Cam metrekaresi, cephenin kir durumu ve alt tarafın güvenliğe alınması da maliyeti etkiler.

Silme işi zemin katta da onuncu katta da aynıdır; fiyat farkını cama güvenle ulaşmanın maliyeti yaratır.

Erişim yöntemi: Fiyatın ana belirleyicisi

Yöntemin seçimi yalnızca kat sayısına bağlı değildir. Binanın önünde platform aracının durabileceği alan yoksa, kaldırımın kapatılması için izin gerekiyorsa ya da çatıda uygun bağlantı noktası bulunmuyorsa yöntem ve maliyet değişir. Yüksek binalardaki uygulamayı yüksek bina cephe camı temizliği yazısında ayrıca anlattık.

Cam metrekaresi ve cam tipi

Erişim belirlendikten sonra işin büyüklüğü devreye girer. Teklif hazırlanırken şu bilgiler sorulur:

• Toplam cam yüzeyi ve pencere sayısı
• Yalnız dış yüz mü, iç ve dış birlikte mi?
• Açılır kanat var mı, yoksa sabit giydirme cephe mi?
• Çerçeve, alüminyum profil ve denizlikler kapsamda mı?
• Reflektif, kaplamalı veya buzlu cam var mı?

Kaplamalı camlar her kimyasala ve kazıyıcıya uygun değildir; bu da daha dikkatli ve yavaş çalışmayı gerektirir.

Cephenin kir durumu

Düzenli temizlenen bir cephe ile yıllardır dokunulmamış bir cephe aynı sürede temizlenmez. Kireç lekeleri, beton akıntısı, kuş pisliği, egzoz ve sanayi kaynaklı yağlı kir ek işlem ister. Kayseri'de özellikle ana caddeye bakan binalarda trafik kaynaklı is tabakası, ilkbaharda ise polen ve toz birikimi sık görülür. Uzun süre bakılmamış camlarda ilk temizlik, sonraki periyodik temizliklerden daha uzun sürer.

Güvenlik önlemleri maliyete nasıl yansır?

Yüksekte çalışmada güvenlikten tasarruf edilemez. Teklifte şu kalemlerin karşılığı vardır:

1. Yüksekte çalışma eğitimi almış personel ve en az iki kişilik ekip
2. Emniyet kemeri, yaşam hattı, kask gibi kişisel koruyucu donanım
3. Bina altındaki yaya ve araç trafiğinin bariyer ve uyarı levhasıyla korunması
4. Hava koşullarına göre iş planı: rüzgârlı ve buzlu günlerde yüksekte çalışılmaz
5. Gerekirse sorumluluk sigortası

Rüzgâr ve don nedeniyle iş birkaç güne yayılabilir; bu durum özellikle kış aylarında takvimi uzatır.

Bir firmada hangi belgeleri aramalı?

Çok düşük bir cephe teklifi, çoğu zaman güvenlik kalemlerinin atlandığını gösterir. Personelin eğitim kayıtları, sigorta bildirimleri ve kullanılacak ekipmanın uygunluğu sorulmalıdır. Kontrol listesi için cephe temizliği firmasında aranacak belgeler yazısına göz atabilirsiniz.

Teklif isterken hazırlamanız gerekenler

• Binanın kat sayısı ve cephe fotoğrafları (her yönden)
• Bina önündeki alanın durumu: otopark, kaldırım, yeşil alan
• Çatıya erişim ve ankraj noktası bilgisi
• İstediğiniz sıklık: yılda bir mi, mevsimlik mi?
• Çalışılabilecek saatler (mağaza, okul, hastane gibi yapılarda önemli)

Periyodik anlaşmalar ilk temizliğe göre genellikle daha hızlı ilerler, çünkü kir birikmez; bu mantığı düzenli temizlik anlaşmasının maliyet avantajı yazısında açıkladık.

Saf su sistemi ile klasik yöntem arasındaki fark

Alçak ve orta katlarda giderek yaygınlaşan yöntem, arıtılmış suyla çalışan teleskopik sopalardır. Su, içindeki mineraller arındırılarak fırçanın ucundan verilir; cam durulandıktan sonra kendiliğinden kurur ve iz bırakmaz. Bu yöntemle ekip zeminde kalarak birkaç kat yukarıya ulaşabilir; merdiven ve iskele ihtiyacı azalır.

Ancak her cephe için uygun değildir. Çok kirli, kireç lekeli ya da beton akıntılı camlarda önce elle müdahale gerekir. Ayrıca su arıtma ünitesinin kurulması, filtrelerin değişimi ve suya erişim teklifin bir parçasıdır. Klasik yöntemde ise çekpas ve bezle çalışılır; sonuç cam yüzeyinde daha kontrollüdür ama yükseklik arttıkça erişim maliyeti devreye girer.

Sıklık ve mevsim planı

Cephe temizliğinin ne sıklıkla yapılacağı binanın konumuna ve kullanımına bağlıdır. Ana cadde üzerindeki bir iş merkezi ile ara sokaktaki bir konut binası aynı hızda kirlenmez. Genel bir yaklaşım şöyle kurulabilir:

• Mağaza vitrinleri: Sık aralıklarla, çünkü müşterinin ilk gördüğü yüzeydir.
• Ofis binaları: Mevsim geçişlerinde, özellikle ilkbaharda polen ve toz döneminin ardından.
• Konut binaları: Yılda bir veya iki kez, genellikle bahar ve sonbahar.

Kış aylarında don ve rüzgâr nedeniyle çalışılabilecek gün sayısı azalır. Bu yüzden cephe temizliğini ilkbahar sonu veya sonbahar başına planlamak, hem takvim hem de güvenlik açısından avantajlıdır. Çatı ve cephe tadilatı yapılacaksa temizlik bu işlerden sonraya bırakılmalıdır; aksi halde yeni toz ve harç akıntısı emeği boşa çıkarır.

İlk temizlikten sonra periyodik bir plan kurmak, her ziyaretin daha kısa sürmesini sağlar; çünkü kireç ve is birikip yüzeye yapışmadan alınır. Teklif alırken ilk temizlik ile sonraki periyodik temizliklerin ayrı fiyatlanıp fiyatlanmadığını sormak bu yüzden anlamlıdır. Camların iç yüzünü de aynı gün temizletmek istiyorsanız, ofis ya da daire içinde çalışılacak saatleri önceden belirlemek gerekir; özellikle iş yerlerinde iç yüz temizliği çoğu zaman mesai dışına planlanır. Son olarak, cam temizliğiyle birlikte çerçeve kanallarının ve denizliklerin de temizlenmesi, birkaç gün sonra camın yeniden kirli görünmesini önler: Kanallarda kalan toz, ilk yağmurda cama akıntı olarak geri döner.

Binanızın cephe fotoğraflarını ve kat sayısını iletirseniz Kuzey Temizlik, uygun erişim yöntemini belirleyip cam ve cephe temizliği için keşif sonrası yazılı teklif sunabilir.