Tadilat molozu apartman önüne bırakılabilir mi? Kurallar ve ceza

Kısa cevap: Hayır. Tadilat molozu inşaat ve yıkıntı atığı sayılır; evsel çöp konteynerine atılamaz, kaldırıma ya da apartman önüne bırakılamaz. Moloz çuvallanıp belediyenin belirlediği yöntemle, genellikle başvuru üzerine ya da yetkili taşıyıcıyla kaldırılmalıdır. Kurala uymayanlara belediye idari para cezası uygulayabilir; moloz yüzünden kirlenen merdiven ve girişin temizliği de tadilatı yaptıranın sorumluluğundadır.

Moloz neden sıradan çöp değildir?

Kırılan fayans, sökülen sıva, beton parçaları, alçı artıkları ve eski seramikler ağırdır ve hacimlidir. Evsel çöp konteynerine atıldığında konteyner hem dolar hem de çöp kamyonunun mekanizmasına zarar verebilir. Bu nedenle mevzuat, inşaat ve yıkıntı atıklarını evsel atıktan ayrı tutar. Belediyeler de bu atıklar için ayrı bir toplama ve taşıma düzeni kurar.

Bir diğer sorun, gelişigüzel bırakılan molozun yağmurda dağılması, kaldırımı kapatması ve rüzgârda toz kaldırmasıdır. Bu durum hem yayaları hem de komşuları doğrudan etkiler.

Kurallar genel olarak ne diyor?

Ayrıntılar belediyeden belediyeye değişebilir; ancak genel çerçeve şöyledir:

• İnşaat ve yıkıntı atıkları evsel atıktan ayrı biriktirilir.
• Moloz kaldırım, yol, yeşil alan ya da boş arsaya dökülemez.
• Taşıma, belediyeye kayıtlı ya da izinli araçlarla yapılır ve atık belirlenen döküm sahasına götürülür.
• Küçük ölçekli tadilatlarda birçok belediye, çuvallanmış molozu başvuru üzerine toplar ya da toplama noktası gösterir.
• Kurala aykırı davranışta belediye zabıtası tutanak tutabilir ve ilgili mevzuata göre idari para cezası uygulanabilir.

Ceza miktarı ve uygulamanın ayrıntısı her yıl ve her belediyede farklı olabileceği için, net bilgiyi kendi belediyenizden almanız en sağlıklısıdır.

Sık yapılan bir hata da molozu gece saatlerinde boş bir arsaya ya da yol kenarına bırakan, belgesiz taşıyıcılara iş vermektir. Moloz izinsiz bir yere dökülürse sorun yalnızca taşıyıcıyla sınırlı kalmayabilir; atığın hangi adresten çıktığı tespit edilirse tadilatı yaptıran da muhatap olabilir. Bu yüzden taşıma işini yapacak kişiye molozu nereye götüreceğini sormak ve mümkünse yazılı bir belge istemek yerinde olur.

Kayseri'de nereye başvurulur?

Kayseri merkezde oturuyorsanız, dairenizin bağlı olduğu ilçe belediyesi (Melikgazi, Kocasinan ya da Talas) ilk başvuru adresidir. Belediyenin çağrı merkezi ya da temizlik işleri birimi, moloz için uygulanan toplama yöntemini, varsa ücreti ve molozun nasıl hazırlanacağını söyler. Büyük tadilat ve yıkım işlerinde ise yetkili hafriyat taşıyıcısıyla çalışmak gerekir.

Sorumluluk kimde: Ev sahibi mi, usta mı?

Bu yüzden tadilat teklifi alırken "moloz atımı dahil mi?" sorusunu mutlaka sorun ve cevabı yazılı alın. Dahil değilse, çuval sayısına ve taşımaya göre ek bir kalem çıkacaktır.

Molozu ayrıştırmak işinizi kolaylaştırır

Tadilattan çıkan her şey aynı torbaya girmemelidir. Ayrıştırma hem taşımayı kolaylaştırır hem de belediyenin toplama yöntemine uygun hazırlık yapmanızı sağlar.

Çuvalları aşırı doldurmak, merdivende yırtılmalarına ve tozun tüm katlara dağılmasına yol açar. Orta doluluktaki çuvallar hem taşıyan için daha güvenli hem de ortak alan için daha temizdir.

Apartman içinde moloz nasıl bekletilir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri ortak yerleri diğerlerinin kullanımını engelleyecek şekilde kullanamaz. Merdiven sahanlığı, asansör önü ve bina girişi moloz deposu değildir; özellikle kaçış yolunu kapatmak ciddi bir güvenlik sorunudur. Konuyla ilgili ayrıntı için yangın merdiveni ve kaçış yolu yazımıza bakabilirsiniz.

1. Moloz daire içinde, ağzı bağlanmış sağlam çuvallarda biriktirilir.
2. Çuvallar toplama günü ya da araç geldiğinde aşağı indirilir.
3. Taşıma sırasında merdivene karton serilir, asansör kabini korunur ya da yönetimle konuşularak taşımada merdiven kullanılır.
4. Taşıma bitince merdiven, sahanlık ve giriş aynı gün süpürülüp silinir.
5. Yönetimin belirlediği tadilat saatlerine uyulur.

Moloz taşınırken ortak alan kirlendiyse

Torbalardan dökülen alçı tozu ve kum, ayakkabılarla bütün katlara taşınır. Bu kirlilik, tadilat yapılan dairenin sorumluluğundadır ve temizlik masrafı bina bütçesine yüklenmemelidir. Komşular ve yönetici açısından izlenecek yolu komşunun tadilat tozu ortak alanı kirletiyorsa başlıklı yazıda ayrıca anlattık.

Asansör kabini de moloz taşımada en çok yıpranan yerdir; kabin temizliği için asansör kabini temizliği yazısına göz atabilirsiniz.

Tadilat öncesi kısa kontrol listesi

• Moloz atımının kimde olduğu tadilat sözleşmesinde yazılı mı?
• Belediyeye toplama yöntemi soruldu mu?
• Yöneticiye tadilat tarihleri ve moloz taşıma günü bildirildi mi?
• Merdiven ve asansör için koruma malzemesi hazır mı?
• Tadilat sonrası ortak alan temizliği planlandı mı?

Son olarak, tadilatın komşulara önceden duyurulması ve moloz taşınacak günün bildirilmesi, hem yöneticinin işini kolaylaştırır hem de olası şikâyetleri azaltır. Kurallara uyan, molozunu düzenli taşıyan ve ortak alanı aynı gün temizleyen bir daire, uzun süren tadilatlarda bile komşularla sorun yaşamaz. Belediye kurallarına uyum da hem cezadan korur hem de mahallenin temiz kalmasına katkı sağlar.

Moloz kaldırıldıktan sonra merdiven, giriş ve asansörde kalan tozun temizliği için Kuzey Temizlik ekibiyle görüşebilirsiniz; tek seferlik ortak alan temizliği bina temizliği kapsamında planlanabilir.