Kayseri kışında inşaat sonrası temizlik: soğuk, nem ve kuruma sorunu

Kısa cevap: Kayseri kışında inşaat sonrası temizliğin asıl sorunu soğuktur. Isıtılmayan yeni bir dairede silinen zemin saatlerce kurumaz, camlar buğulanır, balkon ve teraslardaki su donar. Bu yüzden temizlikten önce ısıtma açılmalı, az suyla çalışılmalı ve havalandırma kısa ama sık aralıklarla yapılmalıdır.

Kışın teslim edilen dairelerde sık görülen durum

Yeni binalarda doğalgaz aboneliği, kombi devreye alma ya da merkezi sistemin çalıştırılması çoğu zaman teslimden sonra yapılır. Kışın bu, temizlik gününde dairenin dış ortama yakın sıcaklıkta olması anlamına gelir. Böyle bir ortamda:

• Zemin ve duvarlardaki nem buharlaşamaz, yüzeyde ince bir ıslaklık kalır.
• Camların iç yüzü buğulanır; temizlenen cam birkaç saat sonra lekeli görünür.
• Duvar boyası ve sıva içindeki nem kuruyamaz, köşelerde yoğuşma olur.
• Temizlik ürünleri soğukta yavaş etki eder, kalıntıyı yumuşatmak için daha uzun beklemek gerekir.

Isıtma: temizlikten önce, sonra değil

En doğru yol, temizlikten bir gün önce ısıtmanın açılmasıdır. Isınan duvar ve zemin, temizlik suyunu çok daha hızlı kurutur. Kombi ya da kalorifer henüz çalışmıyorsa:

1. Temizlik tarihini mümkünse ısıtmanın açılacağı güne göre ayarlayın.
2. Bu mümkün değilse, güvenli ve gözetim altındaki geçici ısıtıcılarla en azından ıslak hacimler ve zeminlerin kuruyacağı alanlar ısıtılır.
3. Geçici ısıtıcılar temizlik malzemelerinden, naylon ve kartonlardan uzak tutulur; ortam boşaltılırken mutlaka kapatılır.

Kalorifer petekleri ilk kez açıldığında üzerlerindeki inşaat tozu yanarak koku yapabilir. Peteklerin temizlik sırasında ayrıca silinmesi bu kokuyu azaltır; ayrıntılar kalorifer peteği arası temizliği yazısında.

Az suyla çalışmak

Yazın bol suyla silinip kendi kendine kuruyan zemin, kışın soğuk bir dairede saatlerce ıslak kalır. Bu hem kayma tehlikesi yaratır hem de parke ve laminatın derzlerine su girmesine yol açar.

• Mop ve bez iyice sıkılarak kullanılır; zeminde su birikintisi bırakılmaz.
• Parke ve laminatta yalnız nemli bezle silinir, hemen ardından kuru bezle geçilir.
• Seramik zeminde yıkama yerine fırçalama ve vakumlu toplama tercih edilir.
• Dolap içleri ve ahşap yüzeyler, kapakları kapatılmadan önce tamamen kurumalıdır.

Soğukta temizlik ürünleri de daha yavaş etki eder. Harç ya da yapıştırıcı kalıntısını yumuşatmak için bekleme süresi uzar; ılık su kullanmak bu süreyi kısaltır. Ürünler soğuk araçta ya da balkonda bırakılmaz, bazı sıvı ürünler donduğunda kıvamı ve etkisi bozulabilir.

Balkon, teras ve dış merdivende donma

Dış alanda su kullanmak kışın ayrı bir risktir. Gün içinde yıkanan balkon, akşam soğuğuyla buz tutar. Bu, hem düşme tehlikesi yaratır hem de derzlerdeki suyun donup genleşmesiyle kaplamaya zarar verebilir.

• Balkon ve teraslar mümkünse kuru yöntemle, süpürme ve vakumla temizlenir.
• Islak temizlik gerekiyorsa günün en sıcak saatinde yapılır, su gidere yönlendirilir ve zemin kurulanır.
• Balkon gideri inşaat artığıyla tıkanmışsa önce açılır; aksi halde biriken su donar.

Alt kata su akıtmamak için ayrıca balkon yıkarken alt kata su akıtmak yazısına göz atabilirsiniz.

Havalandırma: uzun değil, sık

Kışın pencereleri saatlerce açık bırakmak daireyi soğutur ve kurumayı daha da yavaşlatır. Tamamen kapalı tutmak ise nemin içeride kalmasına ve camlarda yoğuşmaya yol açar. Doğru yöntem, kısa süreli ve karşılıklı pencere açarak yapılan havalandırmadır. Bu, nemli havayı dışarı atar ama duvarları soğutmaz.

Yoğuşma ve küf riskini gözden kaçırmayın

Yeni binanın sıvası, şapı ve boyası ilk kışında hâlâ nem verir. Temizlikten gelen nem bunun üstüne eklenirse, özellikle dış duvar köşeleri, pencere kenarları ve dolap arkaları küf için uygun hale gelir. Temizlikten sonraki ilk haftalarda:

• Mobilyalar dış duvara yapıştırılmadan, arada birkaç parmak boşluk bırakılarak yerleştirilir.
• Pencere kenarlarındaki yoğuşma suyu her sabah silinir.
• Ev düzenli ısıtılır; odalar tamamen kapalı ve soğuk bırakılmaz.

Bu konu kışın duvar köşesinde küf yazısında daha ayrıntılı anlatılıyor.

Kar, çamur ve ortak alanlar

Kışın yapılan temizlikte ekip, malzeme ve taşınma ekibi binaya karlı ve çamurlu ayakkabılarla girer. Yeni binalarda çevre düzenlemesi çoğu zaman bitmemiştir; bina girişine kadar olan yol toprak ya da mıcırdır. Bunun sonucu olarak temizlenen daire, birkaç saat içinde yeniden çamurlanabilir.

• Dairenin girişine geniş bir paspas ve ayakkabı değiştirme alanı konur.
• Ekip içeride galoş ya da ayrı ayakkabı kullanır.
• Bina girişi, merdiven ve asansör, daire temizliğinden sonra ayrıca kontrol edilir; ortak alanın kirlenmesi komşularla sorun yaratabilir.
• Kar ve buz, bina girişinde düşme riskini artırır. Malzeme taşırken giriş yolunun güvenli olduğundan emin olunur. Bu konuda sorumluluğun kimde olduğu apartman önü kar küreme sorumluluğu yazısında anlatılıyor.

Kısa gün ışığı ve aydınlatma

Kış aylarında gün kısadır ve öğleden sonra hava erken kararır. Yeni dairelerde avize ve armatürler henüz takılmamışsa, akşama kalan temizlikte yüzeylerdeki ince toz ve harç izleri görülmez. Camlar ve parlak yüzeyler ise ancak gün ışığında iz bırakıp bırakmadığı anlaşılır. Bu yüzden kış temizliği mümkün olduğunca sabah erken başlatılır, cam ve son kontrol gün ışığının olduğu saatlere bırakılır. Gerekirse taşınabilir şarjlı lambalarla yüzeyler yandan aydınlatılarak kontrol edilir.

Kış temizliği için kısa kontrol listesi

• Isıtma açıldı mı, daire ısındı mı?
• Elektrik ve sıcak su var mı?
• Balkon ve teras giderleri açık mı?
• Islak zeminler kurulandı mı?
• Camlar son olarak, daire ısındıktan sonra mı silindi?

Kışın teslim aldığınız bir daire için Kuzey Temizlik, ısıtma ve kuruma koşullarını önceden konuşup tarihi buna göre belirleyerek inşaat sonrası temizlik planlayabilir.