Mantolama sonrası balkon ve pencere pervazı temizliği nasıl yapılır?

Kısa cevap: Mantolama sonrası temizlikte önce balkon ve pervazlardaki kuru toz ve kaba artıklar alınır, ardından sıva ve yapıştırıcı sıçrantıları ıslatılıp yumuşatılarak plastik kazıyıcıyla, camdaki lekeler ise ıslak camda cam bıçağıyla tek yönde temizlenir. PVC doğramada metal alet ve aşındırıcı kullanılmaz. En iyi sonuç, iskele sökülmeden önce bütün bina için tek bir plan yapıldığında alınır.

Mantolama, binanın dış yüzüne yalıtım levhalarının yapıştırılıp üzerine file ve sıva uygulanmasıdır. İş haftalarca sürer ve bu süre boyunca balkonlar, pencere önleri ve doğramalar sürekli toz ve harç sıçrantısı alır. Ekip işi bitirip gittiğinde çoğu dairede aynı tablo görülür: camlarda gri noktalar, pervazlarda yapışmış harç, balkon zemininde beyaz bir tabaka.

Zamanlama burada belirleyicidir. Yapıştırıcı harç ve sıva taze iken su ve plastik kazıyıcıyla kolayca çıkar; haftalarca güneş ve yağmur aldıktan sonra ise sertleşir ve çok daha fazla emek ister. Bu nedenle cephe işi biter bitmez, hatta iskele sökülmeden önce temizliği planlamak hem süreyi hem de yüzeylere zarar verme riskini azaltır.

Kalıntıları tanıyın: Ne nereye sıçrar?

Daire içinden yapılabilecekler

1. Kuru toz ve artıklar: Balkon zemini ve pervazlar önce süpürülür. Suyla yıkamaya geçmeden önce kaba artıkları toplayın; aksi hâlde balkon giderine çamur ve köpük parçaları gider.
2. Doğrama kanalları: Pencere rayları ve kanallar fırçayla gevşetilip süpürgeyle çekilir. Tahliye delikleri tıkanmışsa ince bir çubukla açılır.
3. PVC doğrama: Harç sıçrantısı ılık suyla iyice ıslatılıp bekletilir, plastik kazıyıcıyla alınır. Kalan iz için PVC'ye uygun, aşındırmayan bir temizleyici kullanılır. Koruma bandı izleri için PVC doğramada bant izi yazısına bakabilirsiniz.
4. Camlar: Cam sabunlu suyla ıslatılır; sıva ve boya noktaları cam bıçağıyla, bıçak düz tutularak ve tek yönde alınır. Kuru cam asla kazınmaz. Neden önemli olduğunu cam kazıyıcı camı çizer mi yazımızda anlattık.
5. Mermer ya da taş denizlik: Asitli kireç sökücü ve tuz ruhu kullanılmaz; doğal taşı matlaştırır. Harç ıslatılıp yumuşatılır ve plastik kazıyıcıyla alınır.
6. Balkon zemini ve son yıkama: En son zemin yıkanır. Yıkama suyunun alt kat balkonlarına akmamasına dikkat edilir.

Daire içinden yapılmaması gerekenler

• Balkon korkuluğundan dışarı sarkarak dış cam ya da pervaz temizlemek. Bu iş yüksekte çalışma gerektirir ve ciddi düşme riski taşır.
• Sıva sıçrantısını tel ya da metal kazıyıcıyla kazımak.
• Farklı temizlik ürünlerini karıştırmak. Özellikle çamaşır suyu, asitli ürünlerle ya da amonyaklı ürünlerle asla karıştırılmamalıdır; zararlı gaz açığa çıkar.
• Yeni yapılmış mantolama sıvasını basınçlı suyla yıkamak. Henüz tam kürlenmemiş sıvaya zarar verebilir; sıvayı uygulayan ekibe danışın.

Neden tüm bina için ortak plan gerekir?

Mantolama binanın tamamında yapılır; kirlilik de bütün cephede benzerdir. Her dairenin kendi başına temizlik yaptırması hem daha pahalıya gelir hem de bazı yerler hiç temizlenmez. Özellikle dışarıdan erişilebilen sabit camlar, ortak alan pencereleri ve giriş saçakları kimsenin sorumluluğuna girmez.

Yönetim açısından en mantıklı yol şudur:

• İskele sökülmeden konuşun: Mantolama ekibiyle yapılan sözleşmede "iş sonu temizlik" maddesi olup olmadığını kontrol edin. Varsa iskele kalkmadan önce sıçrantıların temizlenmesini isteyin; iskele varken dış yüzlere erişmek çok daha kolaydır.
• Tek tarih belirleyin: Daireler için ortak bir temizlik günü planlanır; ekip kat kat ilerler.
• Kapsamı yazılı netleştirin: Balkon zemini, pervaz, doğrama, iç ve dış cam, merdiven boşluğu camları ve bina girişi ayrı ayrı yazılır.
• Gideri ayırın: Ortak alanların temizliği bina giderine, dairelerin kendi balkon ve camları ise daire sahiplerine ait olacak şekilde ayrılabilir. Ortak alan camları için merdiven boşluğu camları yazısına göz atabilirsiniz.

Balkon demirleri, tente ve klima dış üniteleri

Mantolama sırasında yalnızca camlar ve pervazlar değil, balkondaki diğer her şey de sıçrantı alır. Temizlik planına şunları da ekleyin:

• Balkon korkulukları: Boyalı demir korkuluklarda harç ıslatılarak yumuşatılır; tel fırça boyayı söker ve pas başlangıcına yol açabilir. Alüminyum ve cam korkuluklarda aşındırıcı ürün kullanılmaz.
• Tente ve güneşlikler: Mantolama süresince toplanmamış tentelerin kumaşında toz ve sıva noktaları birikir. Kumaş yumuşak fırçayla tozdan arındırılır, üreticisinin önerdiği yöntemle silinir.
• Klima dış üniteleri: Mantolama için yerinden sökülüp yeniden takılan dış ünitelerin peteklerine toz dolmuş olabilir. Bu kısmın temizliği klima servisine bırakılmalıdır.
• Balkon dolapları ve saksılar: Üzerlerindeki toz, ilk yağmurda çamura dönüşüp balkon zeminine ve gidere akar; yağmurdan önce silinmesi işinizi kolaylaştırır.

Kayseri'de mantolama işleri çoğunlukla ilkbahar ve yaz aylarında yapılır. Sonbahar yağmurları başlamadan temizliğin tamamlanması, sıva tozunun çamurlaşıp doğrama kanallarına ve balkon giderlerine dolmasını önler.

Temizlik sonrası kontrol

• Camlarda ışığa karşı bakıldığında gri nokta ya da çizik kalmadı.
• Doğrama kanalları ve tahliye delikleri açık.
• Balkon gideri suyu rahat çekiyor.
• Pervaz ve denizliklerde yapışık harç yok.
• Balkon korkuluğu ve demir aksamda boya damlası kalmadı.

Temizlik sırasında mantolama yüzeyinde çatlak, kabarma ya da sıva dökülmesi fark ederseniz bunu fotoğraflayıp yöneticiye iletin. Bu tür kusurlar temizlikle değil, mantolamayı yapan firmanın garanti kapsamında düzeltilmesi gereken durumlardır ve iskele sökülmeden bildirilmesi işi kolaylaştırır.

Binanızda mantolama bittiyse Kuzey Temizlik, daireler ve ortak alanlar için tek bir plan çıkararak cam ve cephe temizliği teklifi hazırlayabilir; kat kat ilerleyen düzen için yöneticinizle birlikte keşif yapmak yeterli.