Kapı önüne çöp bırakmak yasak mı? Çöp saatine uymayanlar için çözüm

Kısa cevap: Kapı önüne çöp bırakmanın saatini ve şeklini apartmanın kendi kuralları belirler: yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararıyla bir çöp saati konulabilir ve bu karar bütün sakinleri bağlar. Kurala uymayan komşu yazılı olarak uyarılır. Çöpün binanın dışına, belediyenin toplama düzenine aykırı bırakılması ise belediye zabıtasının konusudur.

Sorun neden bu kadar büyüyor?

Akşam bırakılıp sabah alınması gereken bir poşet, gece boyunca sahanlıkta bekler. Sızan sıvı zemine yapışır, koku merdiven boşluğuna yayılır, kedi ya da fare poşeti yırtar. Yazın bu süreç hızlanır; hamamböceği için de sahanlıktaki çöp bir davetiye olur. Tek bir dairenin alışkanlığı, bütün binanın temizliğini ve havasını etkiler.

Çöp saati nasıl belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu çöpün kaçta kapı önüne konulacağını söylemez; bunu bina kendi belirler. En sağlam yol, kat malikleri kurulunda açık bir karar almaktır:

• Çöpün kapı önüne konulacağı saat aralığı (ör. toplama saatinden kısa süre önce)
• Çöpün hangi günler toplanacağı ve kim tarafından alınacağı
• Poşetin ağzı kapalı ve sızdırmaz olma şartı
• Geri dönüşüm, cam ve iri atıkların nereye bırakılacağı
• Toplama saatini kaçıranların çöpü kendisinin konteynere götürmesi

Karar, binanın gerçek toplama düzeniyle uyumlu olmalıdır. Temizlik ekibinin sabah geldiği bir binada akşam saatine çöp saati koymak kuralı baştan uygulanamaz kılar.

Uymayan komşuya karşı sıra

1. Hatırlatma: Kural yeni ise herkese aynı dille yazılmış bir duyuru asın; asansör ve bina grubunda paylaşın.
2. Sözlü ve nazik uyarı: Çoğu zaman yeni taşınan ya da kuralı bilmeyen biridir.
3. Yazılı uyarı: Tekrar ederse tarihli fotoğrafla birlikte, kurul kararına atıf yapan bir yazı verin.
4. Tutanak: Süreklilik varsa birkaç farklı günün tespitini içeren bir tutanak düzenleyin.
5. Hukuki yol: Kurul kararına ısrarla uymayan kat maliki veya kiracı için sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. Bu son çaredir ve avukat görüşüyle yürütülmelidir.

Eşya ve çöpün aynı sahanlıkta toplandığı binalarda iki konuyu birlikte ele almak işe yarar; ortak alana eşya bırakan komşu yazımızda uyarı yazısının nasıl hazırlanacağını anlattık.

Kurul kararını yazarken kuralın denetlenebilir olmasına da dikkat edin. "Çöpler geç saatte konulmaz" gibi bir ifade herkes tarafından farklı yorumlanır; "çöp, toplama saatinden en erken bir saat önce kapı önüne konur" gibi bir ifade ise tartışmaya yer bırakmaz. Kural, temizlik ekibinin ya da görevlinin çöpü topladığı saatle aynı gün güncellenmeli ve toplama saati değiştiğinde yeniden duyurulmalıdır.

Bazı binalar, sahanlıkta poşet bırakmak yerine her kata kapaklı küçük bir kova koymayı dener. Bu çözüm kokuyu azaltabilir ama kovanın kendisi düzenli yıkanmazsa sorunu büyütür. Kova kullanılacaksa yıkama sıklığı ve sorumlusu da karara yazılmalıdır.

Kural ihlali sürekli aynı daireden geliyorsa, sözlü uyarıyı tekrarlamak yerine tarihli fotoğraflarla birkaç günlük bir kayıt oluşturmak, kurul toplantısında konuşulacak somut bir dosya sağlar.

Belediye zabıtası ne zaman devreye girer?

Bina içindeki sahanlık ortak alandır ve buradaki düzen önce yönetimin sorumluluğundadır. Çöpün kaldırıma, konteyner dışına ya da belediyenin belirlediği toplama saatleri dışında sokağa bırakılması ise çevre temizliğini ilgilendirir. Kayseri'deki ilçe belediyelerinin her birinin kendi toplama düzeni ve zabıta uygulamaları vardır; bina önüne saatsiz çöp bırakılıyorsa ilgili belediyenin zabıta veya temizlik işleri birimine bilgi verilebilir.

Geri dönüşüm ayrımı da çöp düzeninin parçasıdır. Karton ve plastik ayrı toplanıyorsa bunların ne zaman ve nereye bırakılacağı da yazılmalıdır; aksi hâlde katlanmamış koliler sahanlıkta günlerce bekler. Cam şişe ve kırık cam için ayrı bir kutu, temizlik ekibinin yaralanma riskini de azaltır. İri atık, eski eşya ve tadilat artıkları ise hiçbir zaman sahanlığa bırakılmaz; bunlar için belediyenin iri atık toplama hizmetinden randevu alınması ve tarihinin bina grubunda duyurulması en düzenli yoldur.

Uygulamada işe yarayan çözümler

Çöp saatini yeni taşınanlara nasıl anlatmalı?

Kurala uymayanların önemli bir kısmı yeni taşınan kiracılar veya misafir kalanlardır. Onlara kuralı ilk günden ulaştırmak, sonradan uyarı yazmaktan çok daha kolaydır.

1. Taşınma günü kapıya ya da posta kutusuna kısa bir bina bilgi notu bırakın: çöp saati, toplama günleri, geri dönüşüm kutularının yeri.
2. Asansörde ve giriş panosunda kalıcı, okunaklı bir duyuru bulundurun.
3. Ev sahiplerinden, kiracılarına bina kurallarını kira sözleşmesiyle birlikte vermelerini isteyin.
4. Bina iletişim grubuna yeni sakini ekleyip kuralları sabitlenmiş mesaj olarak paylaşın.

Kural yazılırken bir istisna da düşünülmelidir: yaşlı, hasta ya da hareket kısıtlılığı olan bir sakinin çöpünü toplama saatinde kapı önüne koyması mümkün olmayabilir. Kurul, böyle durumlar için temizlik ekibinin çöpü kapıdan alması gibi bir çözümü karara bağlayabilir. Esnek ama açık bir düzen, herkesin kurala uymasını kolaylaştırır.

Çöpün asansörle taşınması sırasında damlayan sıvı da sık rastlanan bir sorundur. Poşetin ağzının sıkıca bağlanması ve sızdırmaz poşet kullanılması kuralına bunu da ekleyebilirsiniz.

Koku ve haşere: temizlikle önlenebilecek kısım

Kural ne kadar iyi olsa da zaman zaman sızıntı olur. Çöp toplandıktan sonra sahanlığın deterjanlı suyla silinmesi, çöp odası ve konteyner çevresinin haftalık yıkanması kokuyu ve böcek çekimini büyük ölçüde azaltır. Çöp odası düzeni için mobil kapıcılık hizmet sayfamızdaki haftalık plana bakabilirsiniz. Böcek görülmeye başladıysa sadece temizlik yetmez; apartman ilaçlaması kararının nasıl alınacağını ayrı yazımızda anlattık.

Binanızın çöp toplama ve sahanlık temizliğini düzenli bir takvime bağlamak isterseniz Kuzey Temizlik ekibi binanızı görüp size uygun saatleri birlikte planlar.