# Merdiven boşluğu camları kimin sorumluluğunda ve nasıl temizlenir?

Merdiven boşluğu camları ortak alanın parçasıdır; temizliği ve bakımı yönetimin sorumluluğundadır. İç yüzler düzenli temizlik planında silinebilir, ama dış yüzler çoğu binada yüksekte çalışma gerektirir ve pencereden sarkarak değil, uygun ekipmanla temizlenmelidir.

**Kısa cevap:** Merdiven boşluğu, giriş holü ve sahanlık camları ortak alandır; temizliğini organize etmek ve giderini paylaştırmak yönetimin işidir. İç yüzler mobil kapıcılık planında düzenli silinebilir. Dış yüzler ise çoğu binada yüksekte çalışma demektir; görevlinin pencereden sarkması kabul edilemez, bu iş uygun ekipmanla ve ayrı planlanmalıdır.

## Sorumluluk kimde?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölümlerin dışında kalan merdiven, sahanlık, giriş ve bunların pencereleri ortak yerlerdir. Ortak yerlerin bakımı, onarımı ve temizliği yönetimin organize ettiği, giderin kat maliklerince paylaşıldığı işlerdir. Dolayısıyla “camı en çok ben görüyorum, ben sileyim” diyen bir komşunun gönüllülüğü güzel olsa da, düzenli temizlik ve özellikle riskli dış yüz yönetimin gündemindedir.

Giderin nasıl paylaşılacağı genel olarak işletme projesine ve yönetim planına bağlıdır. Ayrıntısı için [apartman temizlik gideri nasıl paylaşılır](https://kayserikuzeytemizlik.com/rehber/apartman-temizlik-gideri-nasil-paylasilir) yazımıza bakabilirsiniz.

## İç yüz ve dış yüz neden ayrı düşünülmeli?

|  | İç yüz | Dış yüz |
| --- | --- | --- |
| Erişim | Sahanlıktan, ayakta veya kısa merdivenle | Çoğunlukla pencere dışı, yüksekte |
| Kirlenme | El izi, toz, sinek lekesi | Yağmur izi, is, kuş pisliği, toz tabakası |
| Sıklık | Ayda bir veya iki kez | Yılda birkaç kez, mevsim geçişlerinde |
| Kim yapar | Düzenli temizlik görevlisi | Yüksekte çalışma ekipmanı olan ekip |

Açılır kanatlı pencerelerde dış yüzün bir kısmı içeriden, kanat çevrilerek güvenle silinebilir. Sabit camlarda ya da merdiven boşluğunun birkaç kat yüksekliğindeki tek parça camlarında ise bu mümkün değildir.

## Yüksekte çalışma riski

Merdiven boşlukları apartmanın en tehlikeli çalışma noktalarından biridir. Basamaklar düz zemin değildir, merdivenin ayağı farklı seviyelere basar, alt kat boşluğu birkaç kat derinliğinde olabilir. Bu yüzden şu kurallar esastır:

- Görevli hiçbir koşulda pencereden gövdesini dışarı çıkararak cam silmez.

- Basamak üzerine sabitlenmemiş seyyar merdiven kurulmaz; gerekiyorsa basamağa uygun ayarlı merdiven ya da platform kullanılır.

- Uzatma saplı cam aparatları, yüksekteki iç yüzlerin büyük kısmını yerden ulaşılabilir hâle getirir.

- Dış cephedeki camlar için cephe erişim yöntemleri (iskele, platform veya ip erişimi gibi) ve bunlara uygun eğitimli personel gerekir.

- Çalışma sırasında alt katlardan geçiş kontrol edilir; düşen bir alet ya da su kovası yaralanmaya yol açabilir.

Mobil kapıcı çalıştırılan binalarda bir kaza olduğunda sorumluluğun nasıl değerlendirildiğini [mobil kapıcı iş kazası sorumluluğu](https://kayserikuzeytemizlik.com/rehber/mobil-kapici-is-kazasi-sorumlulugu) yazısında ele aldık. Kısacası, riskli işin plana yazılmadan “bir de şunu siliver” diye istenmesi hem görevliyi hem yönetimi zor durumda bırakır.

## İç yüzü doğru temizlemek

1. Önce pencere pervazı ve denizlik kuru fırça ya da süpürgeyle tozdan arındırılır; aksi hâlde ıslak bez tozu çamura çevirir.

2. Cam, ılık su ve az miktarda cam temizleyiciyle ıslatılır.

3. Cam sileceğiyle yukarıdan aşağı, her çekişte lastik silinerek su alınır.

4. Kenarlarda kalan su mikrofiber bezle toplanır; çerçeve ve kol en son silinir.

5. Güneş doğrudan camın üzerindeyken çalışılmaz; hızlı kuruyan su iz bırakır.

Merdiven boşluğunda çalışırken zemine damlayan su ayrı bir risktir. Mermer ya da seramik basamakta küçük bir su birikintisi, aşağı inen bir komşunun kaymasına yetebilir. Bu yüzden camın altına bez serilir, iş biter bitmez basamaklar kurulanır ve gerekiyorsa ıslak zemin uyarısı konur. Cam temizliği, merdiven silme gününden önce planlanırsa damlayan su da merdiven temizliğiyle birlikte alınmış olur.

Kışın merdiven boşluğu camlarında iç yüzde yoğuşma ve buna bağlı siyah lekeler de görülebilir. Bu lekeler yalnız silmeyle geçmiyorsa sorun havalandırmada olabilir; temizlikle birlikte pencerenin kısa süreli açılması ve fitillerin kontrolü gündeme alınmalıdır.

Ev camlarında iz bırakmamak için kullanılan yöntemler ortak alan camları için de aynen geçerlidir.

## Komşularla sık yaşanan anlaşmazlıklar

Merdiven boşluğu camları, apartmanda beklenmedik tartışmalara konu olabilir. En yaygın üç durum şunlardır:

- **Daireye bitişik cam:** Bazı binalarda sahanlık penceresi, bir dairenin kapısının hemen yanındadır ve o daire tarafından açılıp kapatılır. Bu durum camı o dairenin malı yapmaz; ortak alan olmaya devam eder. Kanadın açılıp kapanmasıyla ilgili kurallar yönetim tarafından belirlenebilir.

- **Kırık ya da çatlak cam:** Hasarın kimden kaynaklandığı biliniyorsa onarım gideri ondan istenebilir. Bilinmiyorsa ortak gider olarak karşılanır. Her iki durumda da önce güvenlik sağlanır, sonra temizlik planlanır.

- **Yapışkan ve ilan izleri:** Cama yapıştırılan duyuru ve reklamların bıraktığı yapışkan, normal silmeyle çıkmaz. Yönetim, ilanların yalnızca panoya asılmasını kural hâline getirirse bu sorun büyük ölçüde azalır.

Ayrıca giriş kapısının camı ve yanındaki sabit camlar, merdiven boşluğundan farklı olarak her gün dokunulan yüzeylerdir. El izi ve çocukların bıraktığı lekeler en çok burada görülür; bu camlar haftalık planın en sık tekrarlanan işlerinden biri olmalıdır. Merdiven ve sahanlıklar için genel temizlik sıklığını [apartman merdiveni ne sıklıkla temizlenmeli](https://kayserikuzeytemizlik.com/rehber/apartman-merdiven-temizligi-ne-siklikla) yazısında bulabilirsiniz.

Bir de ışık konusu var: merdiven boşluğu camları binanın en önemli gün ışığı kaynağıdır. Kirli camlar merdivenleri gündüz bile karanlık gösterir ve aydınlatmanın daha uzun süre açık kalmasına yol açar. Temiz cam, hem görüntü hem de merdivende güvenli yürüme açısından fark yaratır.

## Yöneticiye planlama önerisi

- İç yüz silmeyi mobil kapıcılık planına yazdırın ve sıklığını belirtin.

- Dış yüz için yılda birkaç kez, bahar ve sonbahar başında ayrı bir iş olarak teklif alın.

- Kayseri'de kış boyunca sobadan ve trafikten gelen is dış yüzü belirgin şekilde karartır; bahar temizliği bu yüzden önemlidir.

- Kırık ya da çatlak cam fark edildiğinde temizlik ertelenir, önce onarım yapılır.

- Yapılan iş için fotoğraflı rapor isteyin; yüksekteki camların sonucunu aşağıdan görmek zordur.

Merdiven boşluğundaki yüksek ve sabit camlar için Kuzey Temizlik, binanızı yerinde görüp güvenli erişim yöntemini belirledikten sonra [cam ve cephe temizliği](https://kayserikuzeytemizlik.com/hizmetler/cam-ve-cephe-temizligi) kapsamında teklif verebilir.

## Sık sorulan sorular

### Merdiven boşluğu camı hangi komşunun sorumluluğunda?

Hiçbir komşunun tek başına sorumluluğunda değildir. Ortak alan olduğu için temizliği yönetim organize eder, gideri kat maliklerince paylaşılır.

### Mobil kapıcı dış camları da siler mi?

İçeriden güvenle ulaşılabilen kısımları plana eklenebilir. Yüksekte çalışma gerektiren dış yüzler ayrı ekipman ve uygun personelle yapılan ayrı bir iştir.

### Merdiven boşluğu camları ne sıklıkla temizlenmeli?

İç yüz ayda bir ya da iki kez, dış yüz ise yılda birkaç kez ve özellikle bahar başında temizlenebilir.


---

Kaynak: https://kayserikuzeytemizlik.com/rehber/merdiven-boslugu-camlari-temizligi  
Son güncelleme: 2026-10-21 16:48:16

Kuzey Temizlik, Kayseri'nin 16 ilçesinde ev, ofis ve inşaat sonrası temizlik, mobil kapıcılık, bina temizliği ve koltuk-halı-yatak yıkama hizmeti veren bir temizlik şirketidir.

Kuzey Temizlik · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0553 829 36 38 · info@kayserikuzeytemizlik.com